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2014年西班牙房产投资回报率不容小觑

  • 更新时间:2014-07-04 15:22:08
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2014年的西班牙移民的房产投资回报不容小觑,尽管西班牙政府实际上于2013年9月28日才正式颁布50万欧元置业移民新政。不过显然西班牙移民成为了一匹黑马,推动得欧洲买房移民市场更加火热。  

      西班牙对申请人购置的房产没有最低价值限制,这也就表示50万欧元的房产,投资者可以组合出无数种可能性,可以是住宅、办公楼、商铺,也可以购买豪华海景公寓、别墅,自由组合搭配,购置2-3套房产,用来出租或自用,因此对于善于投产房产的投资者而言,它无疑是一片投资获利的乐土。  

      此外,西班牙政府为移民申请者还开通了绿色通道,按新政办理移民者,一个月内即可获批,在获得投资登陆签证和投资居留后便可在26个申根国家畅通无阻,并且子女可以在当地享受公立学校十年义务教育,西班牙全国77所大学中有近14.3%位居世界500强大学,因此子女在接受完高质量的教育后可以有更广泛的择业前景和发展前途。  

     继出台移民政策以来,西班牙房价开始增长,房产市场回暖,这对于西班牙买房移民的客户无疑是个好消息,不仅能拿到欧洲身份,还能赚上一笔。  

     西班牙的财产和公证理事会统计出数据,今年二月份房屋出售较之去年同期增长了40%,而平均价格上涨了0.6%,二手房和一手房也分别增长了41.4%和24.1%。在价格上,每平米平均成本二月份是1189欧元,同比增长0.6%,其中一手房是1575欧元,轻微下调0.7%,而二手房是1261欧元。  

      定居西班牙有不少优势,自2008年以后,西班牙房价和之前相比已经下跌约50%,随着买房移民的政策初步颁布,西班牙房产将会越来越具有投资价值,并且西班牙没有地产数量的限制,也没有使用用途的限制,房产可以出租,获得永久居留后可以出售房产,临时居留权的延期对居住没有要求,取得签证后还可以自由往返26个欧洲申根国家。