日本置业|这里有一个道顿堀的优质项目待查看！
- 更新时间：2020-02-12 22:06:16
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近日，国内出现的2019年冠状病毒病"COVID-19"牵动着日本每一位民众的心，日本民众为支持中国能早日战胜疫情，在大阪道顿堀商业街道上挂起了多条条幅，“挺住，武汉” “中国加油” “武汉加油”等印着字样的条幅在熙熙攘攘的商业街上随处可见，给人强大的视觉冲击力及震撼力。
日本民众为什么会在道顿堀商业街挂出这样具有震撼力的条幅呢？究其原因，是因为此地是赴日游客聚集之地，每日人流量巨大，影响力非常。在日本，商业及旅游业极其发达的地方，其酒店、公寓、民宿等需求也非常高，其投资前景极其可观。那么，大阪道顿堀商业街是一个怎样的存在呢，它对大阪有着什么样的影响力呢，下面请跟随小编来一探究竟吧！
大阪道顿堀商业街的发展史
道顿堀原本是一条运河，始建于1612年，是由安井道顿、安井道卜与平野乡的安藤藤次以私人财产兴建，1615年完工。松平忠明以道顿的功绩，把运河命名为道顿堀。
从1660年代开始，道顿堀运河邻近地区开始出现了多座剧场，如中座、角座、竹本座、浪花座等，此时开始成为人们的娱乐聚集地，商业开始繁华起来。
道顿堀与木津川及东横堀川连接，全长约2.5公里，大螃蟹招牌是其重要标志。道顿堀作为大阪的代表地区常常在国内外的电影中亮相。护河两岸布置了许多花坛和喷泉，建立起一个很好的市区自然环境。
道顿堀美食街可以说是大阪最繁华的商业区，地标级的美食据点几乎没有一寸土地不是被商铺所占据着，也是“吃倒在大阪”文化的发源地，在这里有来自全日本的山珍海味，金龙拉面、章鱼烧、回转寿司、河豚肉等各种小吃，每天都能招来川流不息的人潮，尤其是当夜晚来临，更是熙熙攘攘，热闹非凡。
四季不变的人流高峰让道顿堀商业街闻名世界，也因此常常会引来许多游客。或三五成群来一段自驾游，或一个人的独行，都成为了这里的风景，这个时候，道顿堀商业街区域的酒店公寓、民宿等就成为了必需品。随着不同人群的流入，人们对酒店入住条件也不尽相同，长此以往，商业街附近便出现了各色各样的酒店、民宿等地，不同的建筑风格也成为了道顿堀商业街的另一道靓丽的风景。
大阪房产投资利好探究
因为道顿堀商业街的繁华所引来的人群，不仅让当地的商业及旅游业快速发展起来，其房产投资前景也被看好。近些年，大阪已经发生或将要发生的一些大事件更是将房产投资引向了高潮，可以说未来十年间，也就是日本经济10年黄金期，大阪将成为日本经济增长的领头羊，其房产投资在这样的背景下更是利好分明。
那么，大阪房产投资会有哪些利好呢？请跟随小编的步伐来一探究竟吧。
1
房价相对较低，提升空间可观
相较于东京房价而言，大阪房价更低一些，其回报率更可观。目前，在日本房产市场中，东京占据55%的份额，而关西地区（包括大阪）则居于第二位，占据35%。但是，东京房价总体偏高，核心区域新房的均价已突破10万人民币/每方米，而大阪的核心区域新房均价大约在6~7万人民币/每方米。也就是说，大阪的房价是东京的60%-70%。2018年的第二季度，大阪房价涨幅就高达13.9%，未来上涨空间极其可观。
其次，大阪房产投资的回报率也要比东京略高一些。根据全球房产租金回报率的排行榜显示：大阪的租金回报率排名世界第二（5.91%），而东京的租金回报率则排名第四（5.71%）。
所以，大阪的酒店投资利润非常可观。目前大阪地价涨速较快，核心地区的房价涨势也比较好，纯租金回报率可以达到6%。
2
大事效应将促进大阪房产市场
G20峰会的成功举办带来了3万人次的人流量，让酒店在短时间内达到饱和状态，这预示着未来大阪酒店的需求将会越来越大。此外，将要举办的世博会、冬奥会等大型国际活动都将促进房产市场的发展。并且，预计2024年将要落成的新 赌 场也将会促进房产市场的发展。针对将要发生的大事件，政府预计投入2000亿日元以上的资金来建设世博会场馆及周边，届时将会吸引约3000万人次到场，预计带来的全国经济效益可达6.4万亿日元，将为大阪及关系地区带来新的发展动力，进一步推进旅游业及房产投资的发展。
3
生活环境舒适，旅游资源丰富
大阪有干净的路面、整洁的街道和优质的空气环境。与此同时，大阪还是著名的旅游城市，这里有大阪城天守阁、四天王寺、道顿堀商业街等打卡圣地，其大阪游客增长速度在近5年来达到了343%，超越首都东京成为日本第一位。且被评为世界上旅行者最爱去的城市之一。
总而言之，如果您想在日本投资一处既能够保值增值、租售比又高的房产，那么，大阪的确是一个不错的选择。
好房推荐——FL HOTEL道顿堀公馆
大阪旅游业的发展，使得大阪的酒店出现了严重的短缺，极度供不应求。随着大阪黄金十年的到来，酒店投资成为了许多海内外投资者的最爱。现在小编为大家推荐的房产即在大阪道顿堀商业街，其投资前景可观，投资价值不言而喻。
FL HOTEL道顿堀公馆位于日本第二大城市大阪核心地段-道顿堀商业街，日本地标级美食据点，赴日旅游者们的必打卡地之一。人流量巨大，大阪酒店投资首选之地。其无可比拟的地理位置，优美的居住环境，完善的运营条件，超高的性价比，多功能低风险，使FL HOTEL 道顿堀公馆成为了大阪炙手可热的房产投资标的。
推荐理由
*位于大阪核心地段的核心位置-道顿堀商业街的高端品质酒店
*高端密集商圈环绕，徒步15分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街
*酒店经营许可完备
*包租净收益6%
*6+7+7年超长包租
*可参与开发商进行的回购计划
*可参与酒店分红
近日，国内出现的2019年冠状病毒病"COVID-19"牵动着日本每一位民众的心，日本民众为支持中国能早日战胜疫情，在大阪道顿堀商业街道上挂起了多条条幅，“挺住，武汉” “中国加油” “武汉加油”等印着字样的条幅在熙熙攘攘的商业街上随处可见，给人强大的视觉冲击力及震撼力。
日本民众为什么会在道顿堀商业街挂出这样具有震撼力的条幅呢？究其原因，是因为此地是赴日游客聚集之地，每日人流量巨大，影响力非常。在日本，商业及旅游业极其发达的地方，其酒店、公寓、民宿等需求也非常高，其投资前景极其可观。那么，大阪道顿堀商业街是一个怎样的存在呢，它对大阪有着什么样的影响力呢，下面请跟随小编来一探究竟吧！
大阪道顿堀商业街的发展史
道顿堀原本是一条运河，始建于1612年，是由安井道顿、安井道卜与平野乡的安藤藤次以私人财产兴建，1615年完工。松平忠明以道顿的功绩，把运河命名为道顿堀。
从1660年代开始，道顿堀运河邻近地区开始出现了多座剧场，如中座、角座、竹本座、浪花座等，此时开始成为人们的娱乐聚集地，商业开始繁华起来。
道顿堀与木津川及东横堀川连接，全长约2.5公里，大螃蟹招牌是其重要标志。道顿堀作为大阪的代表地区常常在国内外的电影中亮相。护河两岸布置了许多花坛和喷泉，建立起一个很好的市区自然环境。
道顿堀美食街可以说是大阪最繁华的商业区，地标级的美食据点几乎没有一寸土地不是被商铺所占据着，也是“吃倒在大阪”文化的发源地，在这里有来自全日本的山珍海味，金龙拉面、章鱼烧、回转寿司、河豚肉等各种小吃，每天都能招来川流不息的人潮，尤其是当夜晚来临，更是熙熙攘攘，热闹非凡。
大阪房产投资利好探究
因为道顿堀商业街的繁华所引来的人群，不仅让当地的商业及旅游业快速发展起来，其房产投资前景也被看好。近些年，大阪已经发生或将要发生的一些大事件更是将房产投资引向了高潮，可以说未来十年间，也就是日本经济10年黄金期，大阪将成为日本经济增长的领头羊，其房产投资在这样的背景下更是利好分明。
那么，大阪房产投资会有哪些利好呢？请跟随小编的步伐来一探究竟吧。
房价相对较低，提升空间可观
其次，大阪房产投资的回报率也要比东京略高一些。根据全球房产租金回报率的排行榜显示：大阪的租金回报率排名世界第二（5.91%），而东京的租金回报率则排名第四（5.71%）。
所以，大阪的酒店投资利润非常可观。目前大阪地价涨速较快，核心地区的房价涨势也比较好，纯租金回报率可以达到6%。
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大事效应将促进大阪房产市场
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生活环境舒适，旅游资源丰富
大阪有干净的路面、整洁的街道和优质的空气环境。与此同时，大阪还是著名的旅游城市，这里有大阪城天守阁、四天王寺、道顿堀商业街等打卡圣地，其大阪游客增长速度在近5年来达到了343%，超越首都东京成为日本第一位。且被评为世界上旅行者最爱去的城市之一。
总而言之，如果您想在日本投资一处既能够保值增值、租售比又高的房产，那么，大阪的确是一个不错的选择。
好房推荐——FL HOTEL道顿堀公馆
大阪旅游业的发展，使得大阪的酒店出现了严重的短缺，极度供不应求。随着大阪黄金十年的到来，酒店投资成为了许多海内外投资者的最爱。现在小编为大家推荐的房产即在大阪道顿堀商业街，其投资前景可观，投资价值不言而喻。
FL HOTEL道顿堀公馆位于日本第二大城市大阪核心地段-道顿堀商业街，日本地标级美食据点，赴日旅游者们的必打卡地之一。人流量巨大，大阪酒店投资首选之地。其无可比拟的地理位置，优美的居住环境，完善的运营条件，超高的性价比，多功能低风险，使FL HOTEL 道顿堀公馆成为了大阪炙手可热的房产投资标的。
推荐理由
*位于大阪核心地段的核心位置-道顿堀商业街的高端品质酒店
*高端密集商圈环绕，徒步15分钟内可达道顿堀、心斋桥、戎桥筋、难波WALK地下街等核心商业街
*酒店经营许可完备
*包租净收益6%
*6+7+7年超长包租
*可参与开发商进行的回购计划
*可参与酒店分红
