2020年希腊房价走势，涨幅要破欧洲记录？

根据普华永道会计师事务所为城市土地学会所做的年度调查，预计雅典将在明年创下欧洲商业房产价格和商业房产租金价格涨幅最高的纪录。

该报告将雅典排在31个欧洲城市之首，随后是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。

希腊城市土地学会主席评论说，由于希腊经济稳定、政治风险降低以及近期房地产供应不足，雅典名列榜首。

希腊是“一带一路”的重要节点，现在希腊经济已然复苏，发展前景良好，吸引了越来越多来自世界各国企业和投资人的投资。

目前，中国在希腊的基础设施、运输、能源和房地产等领域的投资，超过70亿欧元，为希腊带来了更多的就业机会、投资潜力以及国际游客，也为投资希腊房地产的投资人带来了高流量的租客和稳定的出租收益。

与去年相比，今年雅典的房产价格平均增长率已经接近10%，在房屋需求量最大的雅典市中心，房价的涨幅甚至达到了30%。

近年来，欧洲部分国家推出的购房移民政策开始受到国内投资者的追捧。

性价比高、无移民监、申请手续相对简单的欧洲国家移民早已悄然成为全球移民人士首选。其中，投资门槛低、可以一步到位拿永居的希腊，更是当中的大热门。

希腊位于欧洲东南部，邻近爱琴海，拥有得天独厚的风光资源。拥有3000多座岛屿、1.5万公里绵长海岸线、500多座蓝旗海滩，加持几千年的厚重文化底蕴，每年吸引全球3000多万名游客到访。

希腊好风光

希腊这个国家对国人的吸引力主要体现在以下几个方面：

绝大多数想要移民的申请者都有很鲜明的特点，本身外语能力一般，唯一的优势特点在于资金预算充足，因为买房送身份的方式几乎成为这些移民申请者的唯一途径。

而且推出这种方式的国家中，希腊又是资金要求最低的，因此备受中国申请者关注。

买房移民的方式本来就符合中国人的需求，不论什么时候，房子对于中国人来说都是极为重要的。

有房才有家，生活在异地，如果没有房子，那就是相当于飘着。

如果是移民出去的话，更是需要购置房产了，不然在异国他乡难道还要租赁房产，对于国人来说没有安全感。

很多申请者移民的目的不单纯是为了让自己拿到身份，而是希望全家人都能够拥有移民身份。传统国家中，不仅一步到位绿卡难，想要全家一起拿到身份的项目也是不多。

希腊可以一步到位，一家三代拿永居卡，而且办理流程还极其简单，只需要提交移民申请的时候一并递交材料，就可以所有申请人一起拿到身份，而且还是一步到位的永居卡，没有移民监限制。

对于中国的家长而言，孩子的教育绝对是整个家庭的中心，也是最至关重要的问题。为此，很多家长绝对是不惜任何代价的，高价购买学区房，甚至是将孩子送往极其昂贵的国际学校，贵族学校等。

因此，现在越来越多的申请者为了孩子的教育而选择移民希腊，可以获得众多的优势，主要包括：

就读国际学校

移民希腊之后可以让子女入读当地的国际学校，不仅教育质量更高，而且费用相较国内要低很多。希腊当地有英式，美式的国际学校，可以学习IB以及A-level课程，相关成绩被海外大学承认。此外，希腊当地国际学校的费用要比国内低很多。

回国参加高考

拿到希腊移民身份之后，如果孩子回国参加华侨生联考的话，想考一个重点大学的话，还是非常容易的，分数比国内高考低的多。

在对希腊移民各方面进行详细的分析之后，能够清晰的看出其中巨大的优势，这也就不难理解为何希腊移民新政策对中国申请者有如此大的吸引力了。

希腊目前的“黄金签证”项目情况

希腊：黄金签证年度批准量

19年1季度，希腊GDP增长了1.3%，这一部分，主要来自于旅游业的增长以及海外投资，特别是黄金签证项目带来的对房地产业的投资，依据国家经合组织最新的研究报告，希腊的预期经济增长率在2019年为2.1%，20年为2.0%。

希腊目前的“黄金签证”项目（希腊购房25万欧元以上可以申请获得希腊永居）在移民和海外投资市场上表现异常抢眼。

媒体认为，希腊的国家体量、知名度、投资机会，以及希腊公民赴美免签等优势，导致希腊投资入籍计划的推出，将成为塞浦路斯的有力竞争者。