塞浦路斯政策或将收紧，你投资的速度跟得上塞经济的上涨吗？
- 更新时间：2018-03-19 19:45:09
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塞浦路斯作为地中海上的迪拜，通过政策的改革和利好的投资环境，利用天然优质和资源，大力促进了国家经济的稳步发展。旅游人数不断上涨，房产销售额屡创新高。
塞浦路斯大学（University of Cyprus）表示，塞浦路斯2018年增长预测将维持在3.6%，尼科西亚大学经济研究中心（ERC）也发表报告称：预计今年上半年经济涨幅约为3.7%，下半年放缓至3.5%。
未来五个季度内推动经济强劲增长的主要因素包括国内坚实的改革、近几个季度的劳动市场指标、国内经济增长指数的稳步上升、利好的外部经济环境以及较低的通货膨胀率。
ERC还表示，政府投资项目在基础设施建设方面的实施以及私人投资项目在能源、旅游、房地产方面的实施，可以帮助经济更快速地增长。同样如果欧盟的经济表现高于预期状态，塞浦路斯的经济也将受益。
2018年1月份房地产市场现状
根据土地局和调查部门发布的最新官方统计数据显示，2018年1月的房地产销售额继续呈上升趋势，与去年同期相比上涨了64%。这次涨幅远远超过去年11月份的39%。十月份的18%和九月份的8%。一月期间，土地局出售了695套房产，而去年一月仅仅只有423份。这是继2012年一月出售的697套房产以来最高的销售记录。
2018年2月份房地产市场现状
二月份的房地产销售额保持了一月的势头，同样有大幅上涨。而土地局在三月初的报告指出，今年二月份的房地产销售额与去年同期相比上涨了46%。
目前前两个月合计房产出售数量为666套，与去年同期相比上涨55%。其中购房人口有54%为海外买家。
此外，根据2017年塞浦路斯第三季度的房地产价格指数报告显示，整个塞浦路斯的房产价格同样显示出强劲的增长态势，公寓价格上涨7.4%，住宅价格增长4.2%。与此同时，写字楼价格增长8,8%、仓库价格增长4.4%。所有地区内的各类房产价格都有明显的增幅。
虽然塞浦路斯的经济不断上涨，发展前景一片大好，但是市场一直热衷的移民投资计划似乎受到了一点点限制。
塞浦路斯内政部于2月26日正式通报了从2008年至今通过投资快速获取塞浦路斯公民身份的详细信息。报告称，自2008年以来通过投资获取身份的人数为3336人，其中1685人是申请人本人，还有1651人为投资人的家庭成员。而从2001年至今，通过其它常规途经（结婚等）获取身份的人数达到了5948人。
由于受到欧盟委员会的不断施压，塞浦路斯移民局一直表示要对该国的投资入籍计划进行规范，塞浦路斯内阁已于2018年1月9日对投资入籍计划的申请服务内容做出了一些修订，细节如下：
内阁规定，塞浦路斯投资入籍计划下的所有申请都必须由注册服务提供商提交。注册服务提供商必须遵守《行为准则》，所有申请人必须提交本人签字的、经过公证的《声明书》，在这个声明书中确认他们的服务提供商遵守了《行为准则》，他们得到了服务提供商的全面建议，以及他们被告知了不遵守塞浦路斯投资入籍计划要求的后果。
同时，内阁决定设立一个监管投资入籍计划事项委员会。委员会将拟建登记册，提供与投资入籍计划有关的服务名称。委员会还将列出所有合格的申请人，他们必须是符合申请规定并清楚相关服务的，并被注册服务商认可的申请人。申请人可以是法人或自然人，但必须没有任何犯罪记录。
投资方式
◆ 投资200万欧元认购尼科西亚大学学生公寓可赎回优先股
◆ 在塞浦路斯境内购置不低于50万欧元自住房产并永久持有
投资收益
◆ 投资五年每年享受投资额1.0%的投资收益
◆ 投资收益在股份赎回时一次性发放5.0%
退出方式
◆ 五年后由ZIMACO公司（塞浦路斯EDEX高等教育集团全资子公司）回购股份
【投资优势】
1、享受通行便利：
免签158个国家：包括加拿大、新西兰、新加坡、日本、韩国、香港、澳门、澳大利亚等。
2、全家自由定居欧盟国家、享受欧盟福利：
享受28个欧盟国家自由的通行、定居，享受与定居国本国公民同等的教育、就业、医疗、养老等社会福利待遇。
3、可用于财富管理规划：
无遗产税、无赠与税、股息分红免税、海外收益免税；
海外投资高净值人群的最佳选择。
4、欧洲最快、最简单、性价比最高获批身份的国家：
一人投资全家三代申请：配偶、父母及28岁以下经济不独立的子女均可获批身份，欧盟身份世代相传；
无居住要求、无语言要求、6-7个月获批；
大部分投资三年后可以出售，实现资金回收。
